被执行人删除后多久能买房啊知乎文章

1. 查封债务人房子，房子已卖怎么办？
2. 被法院查封的行人楼房还可以买吗？解封以后可以和银行办理分期贷款业务吗？

查封债务人房子，房子已卖怎么办？

谢谢邀请！删除这个涉及排除执行的后多问题：买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的买房，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的知乎书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的文章要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。四个要件必须完全具备，被执缺一不可。行人

同时具备上述四个条件，删除才是后多善意取得的第三人，否则，买房很难对抗法院强制执行。知乎

补充一下已有的文章回复：

首先，需要确认债务人是被执否想通过转移财产逃避债务？

比如，通过转让价款等信息确认购买方是否“善意第三人”？如果是，则房产归买房所有；

其次，追查转让款去向……

当然，多半情况下转让行为都存在瑕疵，但能不能最终认定为逃避债务行为不好在此判断；

综上，建议与委托的律师认真沟通！毕竟受托律师更了解案情！

被法院查封的楼房还可以买吗？解封以后可以和银行办理分期贷款业务吗？

严格来说，法院查封状态下的房屋不可以买卖。法院查封的目的是为了敦促被执行人履行债务，如果不履行，可以对房屋进行拍卖。因此:一，现实中为了减少麻烦，法院也可以允许被执行人自己变卖房屋，房款由法院控制，用于抵偿债务。这种情况下，法院可以对房屋解封，然后双方买卖，房款交到法院作为执行款。二，可以对房屋进行拍卖。买受人可以到拍卖行竞买，买受成功后，法院对房屋解封，并协助办理房屋过户手续。

房屋产权一旦变成自己的名，没有其他权利限制，当然可以到银行办理抵押贷款。

被法院查封后的楼房是不能进行买卖的，已经被法院冻结，无法进行买卖。只有几个可能性可买卖： 第一：法院查封一般是经济问题，处理好后法院解封后可进行买卖。 第二：法院强制执行，法院强制执行后进行拍卖，通过法院正规拍卖渠道进行竞标，中标后，向法院缴纳购房款后可过户。 后一个问题：法院解封后，可将此套不动产拿到银行进行抵押贷款。

可不可以买？分开来看，市场上有很多房产交易，尤其没有通过中介，原业主和买家私下交易，交了定金或是部分首期，才发现房子已经被法院查封无法过户的情况时有发生。

被法院查封后的房子，被法院冻结，无法进行过户，后续的业务都无法进行。

法院查封一般有两种：

第一：法院查封涉及到经济问题，处理好后法院解封后可进行买卖和过户。

第二：法院强制执行以资抵债，法院强制执行后进行拍卖，俗称法拍房，通过法院正规拍卖渠道进行拍卖，中标后，向法院缴纳购房款（一般是全款）后可过户。

PS：法拍房关注的重点：现在有没有人住，原购税费，涉不涉及其他民间借贷，这三点在法拍房买卖中问题最多。

最后一个问题：法院解封后可不可以银行贷款，涉及方方面面，这个问题要咨询当地担保机构或银行，能不能贷，能贷多少年，评估价能贷几成等等问题。

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